搜索结果

贷款医生 医师抵押贷款是贷方设计的特殊贷款计划，旨在通过使医生和牙医等医疗专业人员能够获得比传统抵押贷款限制更少的抵押贷款来吸引高收入客户。 ​ 我如何使用医生贷款？ 医生抵押贷款与传统抵押贷款类似，但更适合医生的独特情况。 关键是，即使您的医生首付款低于 20%，您仍然可以避免支付抵押贷款保险 (PMI)。 PMI 是为保护贷方免受违约而支付的保险。 此外，医生抵押贷款通常只看所需的学生贷款支付总额，而不是总金额，并且通常不需要纳税申报单，也不需要接受已签署的雇佣合同作为收入证明。独立承包商通常需要两年的纳税申报来证明他们的收入。 ​ 医生可以获得更好的抵押贷款利率吗？ 由于低首付款要求和免除 PMI，使用医生贷款通常需要支付费用。该价格可以以更高的利率（比传统抵押贷款高 0.125% 至 0.25%）或更高的费用的形式出现。请记住，抵押贷款利率每天都在变化。此外，要比较的不仅仅是费率。不要忘记考虑费用和积分。 我可以使用多少次医生贷款？ 每个银行都有自己的程序，但一般规则可以玩多少次就玩多少次。有些人在从学校或住院医师毕业后超过 10 年都没有向医生提供医生贷款。它通常仅提供给自住房屋，而不提供给投资物业。 ​ 我可以为医生的贷款再融资吗？ 签署贷款时，请务必仔细阅读文件。但是，大多数抵押贷款，包括医生抵押贷款，都没有提前还款罚金。这意味着您可以随时再融资。使用伪抵押贷款，通常可以在几年后以较低的利率再融资到常规抵押贷款。 • 收入增加。 • 较低的债务收入比； • 您的信用评分上升； • 您的抵押贷款付款已完成（将您的贷款金额增加 20% 或更多）； • 您的房屋已被估价（贷款价值增加20% 或更多）。 因此，即使利率没有下降，再融资也可能是有意义的。利率下降时的额外奖励。医生抵押贷款通常只适用于您购买的房屋，因此您通常不能从一个医生贷款再融资到另一个医生贷款。 医师贷款资格 大多数医生（医生和牙医）都知道这些贷款是为他们设计的。然而，许多其他专业人士可能没有意识到他们也有资格。 ​ 谁有资格获得医生贷款？ 虽然医生的名字很贴切，但医生抵押贷款也适用于其他高收入专业人士，例如： • 牙医 •足病医生 • 兽医 • 验光师 • 会计 • 律师 • 认证护士麻醉师 (CRNA) • 主治医师（PA、NP） 侯爵队 越野抵押贷款有限责任公司 分支机构 NMLS2340710 公司NMLS3029 个人 NMLS2384664 公司授权所有美国 Marquis Team 许可国家； 亚拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、康涅狄格州、佛罗里达州、乔治亚州、伊利诺伊州、马里兰州、马里兰州、缅因州、北卡罗来纳州、新罕布什尔州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、罗德岛、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、弗吉尼亚州、VT_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ ​ 定制抵押融资服务 选择最佳贷款计划 快速关闭程序 韩国国籍 -> 买美国房子 https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​抵押贷款kakao谈话 申瑞克 (申东烨) 持牌贷款发起人 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com 现在申请

​组合贷款 什么是 FHA 贷款 FHA 贷款由联邦住房管理局资助，该机构由住房和城市发展部管辖。 FHA 贷款提供低首付选项和低信用评分限额，但您还必须支付抵押贷款保险。 低首付款和更慷慨的信用评分选项似乎对首次购房者特别有吸引力。 ​ FHA 贷款的一些好处 • 580 或更高的信用评分 • 最低首付3.5% • 如果您破产或遇到其他财务问题，您可能仍有资格获得FHA 贷款。 • 可能包含在FHA 结算成本贷款中。 ​ FHA 贷款要求 您必须满足一些特定要求才能获得 FHA 贷款。 • 房屋必须由FHA 批准的估价师进行评估。 • 只有当您的房屋成为您的主要住所时，您才能获得新的FHA 贷款。也就是说，它不能是投资房产或第二套房子。 • 您必须在登记房屋后的60 天内居住在该物业上。 • 必须进行检查，检查必须报告房产是否符合最低房产标准。 有几个具体条件可以满足条件，包括首付、抵押贷款保险、信用评分、贷款限额和收入要求。 FHA 对大多数抵押贷款资格的要求与 DACA 接受者相同。我们将在下面更详细地研究这些元素。 ​ FHA贷款首付 首付款是房屋购买价格的百分比，是房屋的预付款。 FHA 贷款的最低首付款与您的信用评分直接相关。您的信用评分是一个介于 300 和 850 之间的数字，用于表示您的信用度。 FHA 贷款要求信用评分为 580 或更高的最低首付为 3.5%。如果您能支付 10% 的首付，您的信用评分将在 500 – 579 范围内。 现金首付款可作为 FHA 贷款的赠与基金支持，但必须有详细记录以确保赠与基金支持实际上是赠与而非变相贷款。 ​ FHA 抵押贷款保险 要获得 FHA 贷款，您必须支付抵押保险费 (MIP)。抵押贷款保险旨在防止 FHA 贷方拖欠贷款时的损失。 在大多数情况下，您在 FHA 贷款期间支付抵押贷款保险（MIP 为 11 年，除非您支付至少 10% 的首付）。 FHA 贷款抵押保险有几种不同的评级方式。首先，您需要支付预付抵押贷款保险费，通常为基础贷款金额的 1.75%。 FHA 借款人还根据抵押贷款的期限、贷款价值比、抵押贷款总额和首付款的大小支付年度抵押贷款保险费。年度 MIP 付款约为基本贷款金额的 0.45% - 1.05%。 ​ FHA 贷款和信用评分 决定信用评分的众多因素 • 您拥有的信用类型（信用卡、贷款等） • 信用利用 • 您是否按时支付账单？ • 信用卡欠款 • 您获得的新学分和最近学分的数量； 较高的分数可能表示较高的债务收入比 (DTI)。 DTI 代表每月总收入中用于偿债的百分比。 DTI 是您的每月总债务除以您的每月总收入（税前月收入）。该数字以百分比表示。 要确定您的 DTI 比率，请将您的债务（学生贷款、汽车贷款等）除以您的月总收入。例如，如果您的债务（包括学生贷款和汽车贷款）达到每月 2,000 美元，而您的收入为每月 8,000 美元，则您的 DTI 为 25%。 DTI 越低越好。即使您的 DTI 较高，如果您的信用评分较高，您也可能有资格获得 FHA 贷款。 ​ FHA 贷款限额 您可以为 FHA 贷款借贷的最高金额，您可以借贷的金额取决于潜在房屋所在的县。 根据住房和城市发展部的数据，到 2022 年，高成本地区（如大城市）的 FHA 最高贷款额度可达 970,800 美元。阿拉斯加和夏威夷的贷方政策在贷款限额方面有所不同。在低成本地区，FHA 限额可低至 420,680 美元。贷款限额是根据县财产价值设定的。这是 1 个单位。如果是多单元，限制可能会更高。 ​ FHA率 与传统抵押贷款相比，FHA 利率具有竞争力。利率取决于许多因素，包括一般利率、收入、信用评分、贷款金额、首付金额、DTI 利率等。 ​ FHA 收入要求 FHA 贷款的资格不取决于具体的收入数额，但您必须证明您有稳定的工作经历。收入必须通过与贷方共享工资单、W-2、联邦纳税申报表和银行对账单来验证。 侯爵队 越野抵押贷款有限责任公司 分支机构 NMLS2340710 公司NMLS3029 个人 NMLS2384664 公司授权所有美国 Marquis Team 许可国家； 亚拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、康涅狄格州、佛罗里达州、乔治亚州、伊利诺伊州、马里兰州、马里兰州、缅因州、北卡罗来纳州、新罕布什尔州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、罗德岛、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、弗吉尼亚州、VT_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ ​ 定制抵押融资服务 选择最佳贷款计划 快速关闭程序 韩国国籍 -> 买美国房子 https://open.kakao.com/o/syTCo3te ​抵押贷款kakao谈话 申瑞克 (申东烨) 持牌贷款发起人 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com 现在申请