搜索结果

도버(Dover)는 보스턴에서 남서쪽으로 약 15마일 떨어진 매사추세츠 주 노퍽 카운티에 위치한 작고 부유한 마을입니다. 역사적으로 1640년에 사람이 정착해 1836년에 정식으로 도시로 제정되었으며, 농촌 풍경과 유서 깊은 건물이 잘 보존되어 있는 것이 특징이다. 인구가 약 6,000명 정도인 작은 도시로, 부유한 주민과 넓은 부지로 유명하며, 학교는 학문적 우수성과 소규모 학급으로 유명합니다. 경제적으로 대부분의 주민들은 보스턴이나 인근 도시로 통근하며, 부동산 시장은 고급 주택과 대규모 부동산이 특징입니다. 다양한 레저시설과 문화행사, 편리한 교통으로 평화로운 전원생활을 즐기기에 최적의 장소입니다. Dover 매물 보기 **Dover (도버)**는 매사추세츠 주 Norfolk County에 위치한 최상위권 학군과 넓은 자연 속 고급 단독주택으로 유명한 고소득 주거 지역입니다. 보스턴에서 차로 30분 거리에 있으며, 한적하면서도 품격 있는 라이프스타일을 원하는 분들에게 이상적인 선택지입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 17마일 남서쪽 (차량 약 30분) 인구: 약 6,200명 (소규모 고급 주거 타운) 분위기: 전원적이고 조용한 부촌, 대지 넓은 주택, 고학력 전문직 거주 비율 높음 특징: 프라이버시 보장된 고급 단독주택 중심 학군 최상위권, 치안 매우 우수 자연 보존 정책이 강해 대형 마트나 상업시설은 거의 없음 2. 교육 환경 (Dover-Sherborn Regional School District) Dover는 매사추세츠 최고 학군 중 하나로, 학부모들에게 매우 높은 평가를 받고 있습니다. Dover-Sherborn High School Niche.com 기준 ★A+ 등급 매사추세츠 전체 고등학교 순위 Top 3~5위권 유지 SAT 평균 1350점 이상, AP 수업 다양, 아이비리그 진학 다수 STEM, 문과, 음악, 스포츠 프로그램 모두 우수 중·초등학교 Chickering Elementary, Dover-Sherborn Middle 모두 최고 등급 소규모 학급 운영, 교사-학생 비율 우수 학업 성과, 안전, 교사진, 학부모 참여도 등 모든 지표에서 매우 높은 평가 3. 부동산 시장 주택 유형: 대부분 1에이커 이상 대지의 고급 단독주택 중간 주택 가격: 약 $1.5M ~ $3.5M+ (2025년 기준) 특징: 전통적인 뉴잉글랜드 스타일 또는 현대적인 고급 신축 주택 혼재 자연 친화적 설계와 넓은 프라이버시가 특징 일부 estate급 저택도 존재 (5,000~10,000 sqft 이상) 투자보다는 실거주 목적의 수요가 높으며, 보유 기간도 길어 시장 공급이 적은 편 4. 교통 접근성 보스턴 출퇴근: 차량으로 약 30~40분 인근 도시: Needham, Wellesley, Natick, Westwood 등과 인접 기차역(MBTA): Dover 자체에 기차역은 없으나 인근 Needham 또는 Wellesley 역에서 보스턴 South Station까지 출퇴근 가능 주요 도로: Route 109, Route 16, I-95 접근 용이 5. 생활 인프라 & 자연환경 쇼핑: 도버 자체에는 대형 상업시설이 거의 없음 → 차량 10~20분 거리 Needham, Medfield, Natick Mall 등 이용 레저 및 자연환경: Noanet Woodlands, Hale Reservation – 하이킹, 산책, 라이딩 Charles River 인근 트레일, 개인 농장 운영하는 가정도 다수 조용하고 여유로운 라이프스타일 추구 가능 지역 분위기: 프라이버시, 자연 속 품격 있는 삶, 예술·문화 애호 가정이 많음 상업성보다는 교육, 환경, 정숙함을 중시하는 커뮤니티 6. 커뮤니티 및 아시아계 구성 도버 자체는 한인 및 아시아계 비율은 높지 않지만, 인근 Wellesley, Needham, Weston, Newton 등에 한인 커뮤니티 형성 도버 학군은 다양한 민족 배경을 수용하는 포용적이고 학구적인 분위기 한인교회, 한국학교, 아시안 마켓은 인근 타운에서 차량 15~30분 내 이용 가능

매사추세츠 주의 Hopkinton은 보스턴에서 약 30마일 떨어진 미들섹스 카운티에 위치한 작은 마을입니다. 약 17,000명의 인구를 가지고 있으며 강한 지역사회 의식, 우수한 학교, 그리고 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 이 도시는 특히 보스턴 마라톤의 시작점으로 유명하며 다양한 공원, 하이킹로, 그리고 Hopkinton Reservoir에 위치한 Hopkinton State Park을 통해 야외 활동을 즐길 수 있습니다. Hopkinton은 또한 문화적 명소와 근처 고속도로에 쉽게 접근할 수 있는 교통 시스템을 갖추고 있습니다. Hopkinton은 여러 초등학교, 한 개의 중학교 및 Hopkinton 고등학교를 포함한 Hopkinton 공립 학교 지구의 서비스를 받고 있습니다. 이 학교들은 학술적 우수성과 교외 프로그램으로 유명합니다. Hopkinton 매물 보기 **Hopkinton (홉킨튼)**은 매사추세츠 최고의 학군, 안전한 주거환경, 여유로운 자연, 그리고 보스턴 접근성까지 갖춘 이상적인 교외 타운입니다. 특히 보스턴 마라톤의 출발점으로도 유명하며, 최근 몇 년 사이에 신축 주택 단지들이 들어서면서 젊은 전문직 가족과 아시아계 이민자들에게 큰 인기를 얻고 있는 성장 타운입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 30마일 남서쪽 (차로 약 40~50분) 인구: 약 19,000명 특징: 고급 신축 주택 단지 많음 보스턴 마라톤 출발 지점으로 유명 안전한 커뮤니티와 학군 중심 가족 친화적 지역 2. 교육 환경 (Hopkinton Public Schools) Hopkinton 학군은 매사추세츠에서 Top 5 안에 드는 명문 학군으로, 학부모들에게 매우 높은 신뢰를 받고 있습니다. Hopkinton High School Niche.com 기준 ★A+ 등급 SAT 평균 점수 상위권, AP 과목 다양, STEM 강세 졸업생들의 명문대 진학률 우수 Hopkinton Middle & Elementary Schools 학업 성취도와 교사 만족도 모두 매우 높음 소규모 학급, 학부모 참여도 활발 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 최근 5~10년 사이 신축 단지 활발 중간 주택 가격: 약 $950K ~ $1.5M (2025년 기준) 특징: 신축 고급 주택과 넓은 대지, 커뮤니티 시설 갖춘 단지들 인기 프라이버시 보장되는 단독주택이 많고, 타운하우스/콘도도 일부 있음 학군 + 교통 + 커뮤니티 조합으로 실거주 및 중장기 투자 가치 우수 4. 교통 접근성 고속도로: I-495, I-90 (Mass Pike) 인접 → 보스턴, 캠브리지, 프레이밍햄, 우스터까지 차량 접근 편리 Commuter Rail: 인근 Southborough 또는 Ashland 역 이용 → 보스턴까지 약 50분 소요 출퇴근 및 직장 접근성: Framingham, Natick, Waltham, Cambridge 등 테크·바이오벨트 접근성 우수 5. 생활 인프라 & 자연환경 쇼핑 & 편의시설: Hopkinton Center에 로컬 마켓, 카페, 베이커리, 레스토랑 인근 Ashland, Westborough, Framingham에는 대형 쇼핑센터 다수 Whole Foods, Target, Trader Joe’s 등 차량 10~20분 내 접근 레크리에이션 & 자연: Hopkinton State Park – 하이킹, 카약, 피크닉, 수영 등 사계절 즐길 수 있는 대형 자연 공원 Lake Whitehall, 체육 시설, 골프장, 커뮤니티 이벤트 다수 문화 & 행사: 보스턴 마라톤 출발점으로 매년 축제 분위기 지역 농장, 음악 축제, 어린이 프로그램, 야외 콘서트 등 커뮤니티 문화 활성화 6. 아시아계 및 한인 커뮤니티 최근 몇 년 사이 교육 중심의 아시아계 인구 꾸준히 증가 중 한인 교회, 토요일 한국학교, H Mart (벌링턴), 아시안 마트 차량 25~35분 거리 학군+생활편의성+안전성으로 한인 부모들 사이에서 인지도가 상승 중

제휴 파트너 부동산 매매계약 진행에는 모기지론 및 부동산 전문 변호사의 도움이 받드시 필요하십니다. 풍부한 경험으로 순조롭게 매매계약을 마무리해주실 여러 변호사분들과 모기지 융자 선생님을 소개해 드립니다. 집 매매 계약과 관련하여 회계사, 집 보험, 집 수리 및 정착 서비스 정보 입니다. Jennifer J. Kim, Esq. 변호사 Co-Founding Partner jkim@themispll.com 781.365.1365 June N. Oh, Esq. 변호사 Co-Founding Partner joh@themispllc.com 781.365.1365 Rick Lima 주택 보험 rlima@lapointeins.com 401.743.4353 Licensed in MA, RI, NH, CT, VT, ME Sarah H. Chung, Esq. 변호사 Co-Founding Partner schung@themispll.com 781.365.1365 Rick Shin 모기지 융자 rick@marquisccm.com Company licensed in all 50 States NMLS2384664 617.543.8114 Michelle Han 회계사 CPA, Master of Science in Taxation michellehan.cpa@gmail.com 617.792.2355 정착 서비스 MA 공식 등록 업체 https://open.kakao.com/o/surdyFve 나무 레노베이션 회사 info@namuma.com 617.775.4771

위노스센터의 밀레니엄 레지던스는 도시 생활의 새로운 표현으로, 보스턴에서 볼 수 없었던 파노라마 시티, 강과 항구 전망을 제공하는 317개의 고급 레지던스입니다. 우아한 거실에서는 보스턴의 계절이 멋진 배경으로 펼쳐지며, 선택한 평면, 전망, 분위기로 도시 생활을 만끽할 수 있습니다. 고효율 주방에는 혁신적인 기술이 적용되어 에너지 절약과 음식 폐기물 감소를 추구합니다. 그리고 편안한 침실과 호화로운 욕실은 휴식과 편안함을 제공합니다. Millennium Residences at Winthrop 매물 보기 Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구 중심부에 위치한 초고급 콘도미니엄 단지로, 2023년에 완공되었습니다. 56층 규모 건물의 36층부터 56층까지 317개의 주거 유닛이 있으며, 하층에는 상업 공간과 오피스 공간이 위치해 있습니다. 주소는 240 Devonshire Street, Boston, MA 02110입니다. 유닛은 1베드룸부터 4베드룸, 펜트하우스까지 다양하며, 찰스 강, 보스턴 커먼, 시내 스카이라인 등 파노라마 뷰를 제공합니다. 내부는 와이드 플랭크 오크 바닥재, 마블 조리대와 백스플래시, Wolf 인덕션 쿡탑과 Sub-Zero 냉장고 등 고급 가전제품으로 마감되어 있습니다. 욕실 캐비닛은 Studio Becker 브랜드를 사용하며, 일부 유닛은 개인 발코니 또는 테라스를 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 세련된 로비와 24시간 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 피트니스 스튜디오, 75피트 실내 수영장, 요가 공간, 스크리닝 룸, 도서관, 게임 룸, 반려동물 전용 스파 및 데이케어 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 그 밖에 주거자 라운지 및 바, 프라이빗 다이닝 룸, 어린이 놀이방, 실내 녹지 공간도 포함됩니다. 판매 가격대는 1베드룸이 약 147만 5천 달러부터, 2베드룸은 약 247만 5천 달러부터, 3베드룸은 약 572만 5천 달러부터 시작하며, 펜트하우스는 약 780만 달러 이상입니다. 임대 시 1베드룸은 월 5,500달러부터, 2베드룸은 월 8,000달러부터, 3베드룸은 월 12,000달러부터 시작합니다. Millennium Residences at Winthrop Center는 보스턴 금융지구의 중심부에 위치해 있어 다양한 레스토랑, 상점, 문화 시설과 가까우며 대중교통 이용도 편리합니다.

매매, 투자, 렌트 상담 瑞克和克里斯崔 781 690 4389 bostonchoirealty@gmail.com 搜索: Eunkyung Choi Real Estate KakaoTalk 頻道網址： http://pf.kakao.com/_jYEGs https://open.kakao.com/o/s1mw7KUg 모기지 융자 카톡 고객 여러분의 든든한 지원군이 되겠습니다 問題 提交

시포트 지역의 신축 콘도 The St. Regis Residences, Boston은 독특한 114개의 고급 주택으로 고요한 바다 전망을 제공합니다. 스타일리시한 1베드룸부터 화려한 다베드룸 펜트하우스까지 다양한 평면도를 제공하여 모든 주택은 웅장한 전망과 독특한 디테일, 정교한 마감재, 우아한 생활 공간을 자랑합니다. 실내와 실외의 아름다움을 조화롭게 결합한 거실, 고풍스러운 주방, 평화로운 욕실, 그리고 바다와 도시를 조망할 수 있는 테라스와 발코니가 특징입니다. 그랜드 라운지에서는 하버 전망을 감상하며 칵테일을 즐기고, 풀 룸에서는 손으로 만든 모자이크 수영장과 재즈치와 함께 여름을 즐길 수 있습니다. 또한 전설적인 버틀러 서비스와 독점적인 편의 시설을 경험할 수 있습니다. The St. Regis Residences 매물 보기 The St. Regis Residences, Boston은 보스턴 시포트 지구에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 2020년에 완공되었습니다. 22층 규모에 총 114개의 주거 유닛을 보유하고 있으며, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물 주소는 150 Seaport Blvd, Boston, MA 02210이며, 설계는 Elkus Manfredi Architects가 담당했습니다. 건물에는 약 10,000평방피트의 상업 공간도 포함되어 있습니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 고급 하드우드 바닥, BAMO 디자인의 이탈리안 캐비닛과 대리석 조리대가 포함된 오픈형 주방으로 마감되어 있습니다. 욕실은 Sherle Wagner 브랜드의 대리석 욕실이며, 개인 발코니 또는 Juliet 발코니가 제공됩니다. 가전제품은 Wolf와 Sub-Zero 브랜드의 고급 제품이 설치되어 있고, 전용 세탁기와 건조기, 온열 바닥 난방 시스템이 욕실에 포함되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 발렛 서비스, 지하 주차장이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 실내 수영장과 자쿠지, 골프 시뮬레이터, 사우나 및 스팀룸도 이용 가능합니다. 소유자 전용 라운지와 도서관, 비즈니스 센터, 스파 시설도 갖추고 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 185만 달러부터, 2베드룸은 약 332만 5천 달러부터, 3베드룸은 약 695만 달러부터 시작하며, 펜트하우스 유닛은 최고 약 4,950만 달러까지 다양합니다. The St. Regis Residences는 시포트 지구 중심부에 위치해 보스턴 항구 바로 앞에 있으며, Ocean Prime, Rosa Mexicano, Del Frisco's Steakhouse 등의 고급 레스토랑과 다양한 상점들이 인근에 있어 생활이 매우 편리합니다. 고급스러운 주거 환경과 뛰어난 입지를 원하는 분들에게 최적의 프리미엄 콘도 단지입니다.

뉴튼은 보스턴 서쪽에 위치한 도시입니다. 브룩라인, 보스턴의 브라이튼 지역, 워터타운, 월템, 웨스트론, 니담, 웰즐리 등과 경계를 이루고 있습니다. 1630년에 정착되어 1688년에는 도시로 지정되었으며, 영국의 수학자인 아이작 뉴턴의 이름을 따서 지어졌습니다. 인구는 약 9만 명으로 다양성이 풍부하며, 우수한 교육 제도와 부유한 동네로 유명합니다. 학교로는 뉴튼 공립 학교 지구가 있고, 고등 교육으로는 보스턴 칼리지와 라셀 대학교가 있습니다. 경제는 교육, 의료, 기술, 금융 등 다양한 분야에서 활동하며, 부동산 시장도 역사적인 주택부터 고급 주택까지 다양합니다. 레크리에이션 시설과 문화적 명소도 풍부하며, 교통은 MBTA 커뮤터 레일과 버스로 잘 연결되어 있습니다. 정부는 시장-시의회 형태로 운영되고 있습니다. Newton https://cmps.re/1fSJAJS 매물 보기 Newton North 매물 보기 Newton South **Newton (뉴튼)**은 보스턴 바로 서쪽에 위치한, 매사추세츠에서 가장 인기 있고 부유한 교외 도시 중 하나입니다. 우수한 공립학교와 안전한 주거환경, 뛰어난 교통 편의성으로 특히 가족 단위 거주자에게 매우 인기가 높으며, 고급 주택 시장도 활발합니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 7~8마일 거리, 차량 약 20분 소요 인구: 약 88,000명 (대규모 교외 도시) 분위기: 상류층 중심의 조용하고 안전한 주거지역, 다양한 주거 유형 공존 특징: 넓은 녹지, 공원, 고급 레스토랑과 쇼핑 지역 다수 2. 교육 환경 (Newton Public Schools) Newton North High School, Newton South High School 매사추세츠 내 최상위 학군으로 평가, ★A+ 등급 높은 SAT 점수, 다양한 AP 및 IB 프로그램 제공 졸업생들의 명문대 진학률 매우 높음 초·중학교 소규모 학급, 혁신적인 교육 프로그램과 우수한 교사진 STEM, 예술, 체육 등 다양한 방과 후 활동 지원 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 일부 타운하우스 및 콘도도 있음 중간 주택 가격: $1M ~ $2.5M 이상 (2025년 기준) 특징: 역사적인 고급 주택과 신축, 리노베이션 주택 혼재 큰 마당과 고급 인테리어, 조용한 동네 환경 뉴튼 내 인기 지역별로 가격대 차이 존재 (Newton Centre, Waban, Chestnut Hill 등) 4. 교통 접근성 MBTA Green Line: Newton의 여러 역에서 보스턴까지 편리하게 이동 가능 버스 및 도로: 주요 고속도로(I-90, I-95, Route 128) 접근성 매우 좋음 출퇴근 편리: 보스턴, 케임브리지, 웨스트보로 등 주요 업무지구 접근 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업지역: Newton Centre, Newton Lower Falls, Waban 등에서 쇼핑과 식사 가능 공원 및 레크리에이션: Crystal Lake, Nahanton Park 등 자연 공간 풍부 문화 및 행사: 도서관, 음악회, 미술 전시회, 커뮤니티 이벤트 활발 커뮤니티: 가족 단위 거주자 다수, 안전하고 조용한 이웃 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 뉴튼은 한인 인구 비율이 높은 편은 아니지만, 인근 도시와 연계되어 한인 커뮤니티 접근 용이 한국 식당 및 마켓은 인근 올스턴, 브루클라인, 케임브리지에서 쉽게 이용 가능 교육 중심 가족 유입 꾸준히 증가 중

다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 주저하지 마시고 연락주세요. 외국국적, 일반, 점보, 변동금리, 포트폴리오, VA, Doctor's 융자 등 이 있습니다. 我是 Cross Country Mortgage 的 Rick Shin。 在拥有最佳性能和服务的Marquis Team中 请以完美的韩国服务体验最佳效果。 寻找最适合您情况的抵押贷款条件和利率 我们承诺尽可能为您节省时间和金钱。 凭借丰富的经验和专业知识，无论多艰难险阻 我们将帮助您处理抵押贷款日志。 有许多房屋贷款和再融资计划。 无论如何 不要犹豫联系我们 Marquis Team从事按揭贷款超过20年， 被誉为全美洲最好的信贷员（Team）。 根据2021年苏格兰人指南Top Originator 统计 我们的队伍 来自所有美洲国家的 #7 贷款发起人 获得 1,881 笔贷款和 951,653,023.00 美元的融资 外国国民贷款 外籍贷款 第二故乡或度假屋 投资之家 30-50% 首付 贷款 阅读更多 > 常规贷款 一般贷款 5-20% 首付 PMI 抵押贷款保险 信用评分，首付 负债收入比 阅读更多 > 巨额贷款 巨额贷款 5-20% 首付 PMI 抵押贷款保险 信用评分，首付 负债收入比 联邦住房管理局 政府担保贷款 首付3.5% PMI 抵押贷款保险 提供 3.5% 的首付贷款 低信用评分可能 阅读更多 > 阅读更多 > 手臂 浮动利率贷款 5, 7, 10 是 固定 兴趣计划 比普通贷款 低息贷款 固定利率贷款 固定利率贷款 贷款期限利率相同 利息高于浮动利率 本息金额 每个月都相等 再融资 再融资 低息再融资 通过再融资筹集现金 需要定期贷款 准备所有文件 组合贷款 组合融资 传统抵押贷款替代用途 Self内部贷款要求 高费用和 高利率 阅读更多 > 阅读更多 > 阅读更多 > 阅读更多 > 侯爵队 越野抵押贷款有限责任公司 分支机构 NMLS2340710 公司NMLS3029 个人 NMLS2384664 公司授权所有美国 定制抵押融资服务 选择最佳贷款计划 快速关闭程序 韩国国籍 -> 买美国房子 申瑞克 (申东烨) 持牌信贷员助理 617.543.8114 rick@marquisccm.com Marquis Team 许可国家； 亚拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、康涅狄格州、佛罗里达州、乔治亚州、伊利诺伊州、马里兰州、马里兰州、缅因州、北卡罗来纳州、新罕布什尔州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、罗德岛、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、弗吉尼亚州、VT_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ https://open.kakao.com/o/syTCo3te 抵押贷款kakao谈话 现在申请

EchelonSeaport은 보스턴 씨포트 지구의 혁신적인 주거 개발로, 도시에서 이전에 본 적이 없는 다양한 편의 시설을 제공합니다. 각 거주지는 개인적인 스타일의 캔버스로 작용하며, 넓은 창문 벽과 밝은 화이트 오크 나무 바닥으로 자연광을 즐길 수 있습니다. 개방형 주방은 이탈리아 수입 커스텀 캐비닛과 최신 Thermador 가전제품으로 편리한 조리를 제공하며, 거대한 개인 야외 테라스는 아름다운 날씨를 즐길 수 있는 공간입니다. 펜트하우스는 고급 주거를 위한 최상의 시설을 제공하며, 특히 유리 전망과 고급 주방, 평온한 욕조가 특징입니다. Echelon Seaport 매물 보기 Echelon Seaport는 보스턴 시포트 지구에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 2018년에 완공되었습니다. 이 단지는 3개의 고층 타워로 구성되어 있으며, 총 717개의 주거 유닛(447개의 콘도미니엄과 270개의 아파트)과 125,000평방피트 규모의 상업 공간을 포함하고 있습니다. 건물 주소는 133-135 Seaport Blvd, Boston, MA 02210이며, 건축 설계는 Kohn Pederson Fox(KPF)가 담당했고 내부 디자인은 Jeffrey Beers International이 맡았습니다. 유닛 내부는 화이트 오크 플랭크 바닥재, 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창, 이탈리안 캐비닛과 Thermador 가전제품이 포함된 오픈형 주방, 세련된 대리석 욕실, 중앙 냉난방 시스템, 세탁기/건조기 내장으로 마감되어 있습니다. 일부 유닛에서는 보스턴 항구 또는 시내 스카이라인을 조망할 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 발렛 서비스, 지하 주차장이 있으며, 세 개의 야외 수영장과 인피니티 풀, 실내 농구 코트, 골프 시뮬레이터, 피트니스 센터와 요가 스튜디오, 스파 및 마사지 룸 등이 마련되어 있습니다. 또한 두 개의 스카이 라운지, 클럽룸과 바, 개인 다이닝 룸, 야외 테라스와 파이어 피트, 그릴 공간, 도그 런과 펫 스파도 제공됩니다. 상업 공간으로는 125,000평방피트 규모의 레스토랑과 고급 부티크 상점들이 입점해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 80만 달러부터, 2베드룸은 약 120만 달러부터, 3베드룸은 약 160만 달러부터 시작하며, 펜트하우스는 최고 약 549만 5천 달러까지 다양합니다. Echelon Seaport는 보스턴 항구와 인접해 있으며, Harbor Walk를 통해 도보로 주요 명소에 접근할 수 있습니다. 근처에는 다양한 레스토랑, 카페, 상점이 있어 생활이 편리하고, Silver Line과 Mass Pike와 인접해 교통도 매우 편리합니다. 고급스러운 생활과 뛰어난 입지를 원하는 분들에게 적합한 프리미엄 콘도 단지입니다.

佣金很繁重！ 為什麼全額佣金仍然存在 儘管整體市場份額可以忽略不計，但在過去幾年中出現了許多出色的折扣經紀商。 Redfin、Purplebricks、Reali等，約佔0.5-1.5%+買方代理佣金，即3-4%的上市佣金。 REX 只佔 2%，我們沒有在 MLS 上列出。這意味著我們將只與沒有代理的買家打交道。 這裡需要注意的是“服務質量”。都聲稱是“全方位服務”，但如果代理單獨處理 10 個房源呢？溝通不好，服務質量明顯變差。 經常有賣家無法擺脫佣金無條件昂貴的先入為主的觀念。但是，大多數賣家以傳統的佣金出售房屋。 .為什麼？請參閱下文以了解原因。 1. 業主出售 (FSBO) 如果滿足以下條件，可以考慮直銷。 有很多時間。 我喜歡學習新事物並接受挑戰。 他性格堅強，不怕討價還價和心理戰。 這是一個相對較新的房子，幾乎沒有問題。 因為周圍有很多類似的房子，所以很容易設定掛牌價。 如果一切順利，您甚至可以節省 5-6% 的佣金，這將是一次全新而有趣的體驗。然而，在現實中，純粹節省5-6%的佣金是極其罕見的。原因是…… 即使在直銷交易的情況下，它也經常被列在“MLS”上。在 MLS 上市意味著向代理商推銷您的房屋。然後很容易通過代理商找到買家。然後產生佣金。給帶來買家的代理給佣金後，實際節省的佣金是2.5-3%，而不是5-6%。 即使您將房源放在可以直接與買家會面而無需代理干預的網站上，代理最終進行干預的可能性也很高。當買家看到這樣的房源時，他們通常會要求已經在尋找房屋的中介進行調查。作為參考，十分之九的買家通過代理商購買房屋。如果幸運的話，當然可以直接與買家聯繫。但是，在這種情況下，買家很可能對房地產市場一無所知，或者還沒有準備好。為了專注於不涉及任何代理商，您只需要針對潛在買家總數的一小部分。 當買家說直銷時，他們往往會削減更多。這就像分享您珍視的佣金。 您可以以低於其公允價值的價格出售您的房屋。賣家直接出售的房屋價格往往高於公允價值。在堅持了這麼高的價格之後，房子很容易以低於公平價格的價格出售，因為它變成了舊房。 （這是房地產界的常識） 房子不是偵察系統。節省佣金的回報是在房子以最好的價格和最好的條件出售的前提下。然而，這種價格的最佳價格無處可尋。這意味著你必須經過而不知道你是否還給它並收到它。 時間和精力就是金錢。我需要權衡我節省的佣金是否與我必須花費的時間、精力和風險相稱。 實際上，有幾個統計數據表明 FSBO 的售價比通過代理商出售的房屋便宜，但老實說，我不相信這些統計數據。 FSBO 的價格相對較低。如果這些信息沒有得到充分反映，則可能會出現統計數據，例如通過 FSBO 出售的房屋以低於通過代理出售的房屋的價格出售。假設您通過 FSBO 以合適的價格出售。我見過有人自己賣掉房子並抱怨他們再也不會這樣做了。我為那些說我自己賣掉房子的人感到難過，因為我猜後來發生了什麼。 如果我的家人（住在很遠的地方）提出自己賣房子，我會停下來。就算付了佣金，也要通過好的代理賣掉……賣房子不僅僅關乎價格。只有幾件事需要決定和準備。每一句話和每一個微不足道的決定都可能導致經濟損失和法律糾紛。無論一個非專業賣家多麼聰明和研究，都不可能掌握許多房屋銷售的所有原則和細微差別。 目前，直銷商銷售額佔房地產總銷售額的比例不到5%。 （實際上，我很少遇到它。） 2. 有限服務經紀商（或折扣經紀商） 形式多種多樣，而且隨著互聯網的發展而變得更加多樣化。有一種表格只需幾百美元就可以進行最少的營銷，而另一種表格則只提供傳統房地產業務的一部分，佣金很低。使用有限服務經紀人的原因當然是為了節省佣金。 如果一切順利，您可以節省大約 1-3% 的佣金。節省少量（或大量）佣金很重要，但在決定是否走這條路線之前，您應該權衡服務的質量和價值。佣金節省是幾千美元，但我們相信服務的價值（特別是從長遠來看）可能價值數万或數十萬美元。 需要注意的一點是，自稱是全方位服務經紀人並索要全額佣金，即 5-6% 佣金的房地產經紀人，但實際上只是作為有限服務經紀人。那些遇到過經紀人很難的人會明白我的意思。 （幾乎大部分代理商都是表面上的全服務經紀人。除非另有說明，否則他們可以被視為全服務經紀人。） “官方”有限服務經紀人約佔所有房地產銷售的 10%。但是，“非正式”，即如果包括收取 5-6% 全額佣金的代理商，但由於無能或缺乏服務而只能提供有限服務，我認為通過有限服務經紀人進行房地產銷售將超過 50%。 另一方面，將房屋作為真正的“全方位服務”體驗銷售被認為不到所有房地產銷售的 20-30%。理想的賣家，低佣金和全方位服務將是理想的。可能有這樣的情況。但不是很多。

联邦住房管理局 什么是 FHA 贷款 FHA 贷款由联邦住房管理局资助，该机构由住房和城市发展部管辖。 FHA 贷款提供低首付选项和低信用评分限额，但您还必须支付抵押贷款保险。 低首付款和更慷慨的信用评分选项似乎对首次购房者特别有吸引力。 FHA 贷款的一些好处 • 580 或更高的信用评分 • 最低首付3.5% • 如果您破产或遇到其他财务问题，您可能仍有资格获得FHA 贷款。 • 可能包含在FHA 结算成本贷款中。 FHA 贷款要求 您必须满足一些特定要求才能获得 FHA 贷款。 • 房屋必须由FHA 批准的估价师进行评估。 • 只有当您的房屋成为您的主要住所时，您才能获得新的FHA 贷款。也就是说，它不能是投资房产或第二套房子。 • 您必须在登记房屋后的60 天内居住在该物业上。 • 必须进行检查，检查必须报告房产是否符合最低房产标准。 有几个具体条件可以满足条件，包括首付、抵押贷款保险、信用评分、贷款限额和收入要求。 FHA 对大多数抵押贷款资格的要求与 DACA 接受者相同。我们将在下面更详细地研究这些元素。 FHA贷款首付 首付款是房屋购买价格的百分比，是房屋的预付款。 FHA 贷款的最低首付款与您的信用评分直接相关。您的信用评分是一个介于 300 和 850 之间的数字，用于表示您的信用度。 FHA 贷款要求信用评分为 580 或更高的最低首付为 3.5%。如果您能支付 10% 的首付，您的信用评分将在 500 – 579 范围内。 现金首付款可作为 FHA 贷款的赠与基金支持，但必须有详细记录以确保赠与基金支持实际上是赠与而非变相贷款。 FHA 抵押贷款保险 要获得 FHA 贷款，您必须支付抵押保险费 (MIP)。抵押贷款保险旨在防止 FHA 贷方拖欠贷款时的损失。 在大多数情况下，您在 FHA 贷款期间支付抵押贷款保险（MIP 为 11 年，除非您支付至少 10% 的首付）。 FHA 贷款抵押保险有几种不同的评级方式。首先，您需要支付预付抵押贷款保险费，通常为基础贷款金额的 1.75%。 FHA 借款人还根据抵押贷款的期限、贷款价值比、抵押贷款总额和首付款的大小支付年度抵押贷款保险费。年度 MIP 付款约为基本贷款金额的 0.45% - 1.05%。 FHA 贷款和信用评分 决定信用评分的众多因素 • 您拥有的信用类型（信用卡、贷款等） • 信用利用 • 您是否按时支付账单？ • 信用卡欠款 • 您获得的新学分和最近学分的数量； 较高的分数可能表示较高的债务收入比 (DTI)。 DTI 代表每月总收入中用于偿债的百分比。 DTI 是您的每月总债务除以您的每月总收入（税前月收入）。该数字以百分比表示。 要确定您的 DTI 比率，请将您的债务（学生贷款、汽车贷款等）除以您的月总收入。例如，如果您的债务（包括学生贷款和汽车贷款）达到每月 2,000 美元，而您的收入为每月 8,000 美元，则您的 DTI 为 25%。 DTI 越低越好。即使您的 DTI 较高，如果您的信用评分较高，您也可能有资格获得 FHA 贷款。 FHA 贷款限额 您可以为 FHA 贷款借贷的最高金额，您可以借贷的金额取决于潜在房屋所在的县。 根据住房和城市发展部的数据，到 2022 年，高成本地区（如大城市）的 FHA 最高贷款额度可达 970,800 美元。阿拉斯加和夏威夷的贷方政策在贷款限额方面有所不同。在低成本地区，FHA 限额可低至 420,680 美元。贷款限额是根据县财产价值设定的。这是 1 个单位。如果是多单元，限制可能会更高。 FHA率 与传统抵押贷款相比，FHA 利率具有竞争力。利率取决于许多因素，包括一般利率、收入、信用评分、贷款金额、首付金额、DTI 利率等。 FHA 收入要求 FHA 贷款的资格不取决于具体的收入数额，但您必须证明您有稳定的工作经历。收入必须通过与贷方共享工资单、W-2、联邦纳税申报表和银行对账单来验证。 侯爵队 越野抵押贷款有限责任公司 分支机构 NMLS2340710 公司NMLS3029 个人 NMLS2384664 公司授权所有美国 Marquis Team 许可国家； 亚拉巴马州、亚利桑那州、加利福尼亚州、康涅狄格州、佛罗里达州、乔治亚州、伊利诺伊州、马里兰州、马里兰州、缅因州、北卡罗来纳州、新罕布什尔州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、罗德岛、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、弗吉尼亚州、VT_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ 定制抵押融资服务 选择最佳贷款计划 快速关闭程序 韩国国籍 -> 买美国房子 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 抵押贷款kakao谈话 申瑞克 (申东烨) 持牌贷款发起人 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com 现在申请

買家只關注兩件事 舞台效果最大化 上市定價 準確的價格分析 如何達成最佳交易？ 出售房屋的關鍵策略 買家只關注兩件事 為什麼大多數營銷工具都沒用 買家在看房子時唯一關心的兩件事是房子本身和價格。以高價出售房屋的秘訣很簡單。我們專注於準備（分期）房屋本身並設定合適的價格。而把現成的房子告知潛在買家就是“營銷”。他們往往只注重“營銷”，而忽略了房子的準備和合理定價，為什麼呢？原因是因為中介。真正的目的和目的是什麼？出於營銷目的而如此強調各種營銷工具的原因是什麼？ 有幾種代表性的營銷工具，代理商可以吸引賣家獲取商品信息。它強調了它們的重要性以及房屋因它們而銷售的情況。我想談談這些工具的真正用途以及原因。讓我們先剪掉不重要的部分，談談一些非常重要的營銷工具。 營銷工具並不像您想像的那麼重要 上市代理 讓我們從買方的角度考慮。在尋找房屋時，您是否曾對誰是您的上市代理人、您附近最好的代理人等感興趣？買家對上市代理不是很感興趣。 上市代理獲得上市最重要的是他們的表現和聲譽。當然，這很重要，但上市代理人本身的業績和聲譽與出售該房屋無關。賣家正在尋找最好的代理商，因為他們認為他們的表現和技能是一樣的。 賣家應該最感興趣的代理技能有兩個部分。第一個是如何準備房子，第二個是如何設定銷售價格。不是很明顯嗎？我應該這樣寫嗎？有賣家在問問題，但很多賣家並沒有正確理解這一點。甚至很多代理人往往不理解這個簡單的原則。如果是這樣，當您獲得列表時，與賣家的對話應該有所不同。無論代理商多麼有名，都不能保證他們會擅長這兩件事，而這兩項對於您的房屋銷售至關重要。 打開房門 開放日仍然發揮著重要作用。它具有重要的目的，例如了解市場氛圍，通過一次吸引買家來營造拍賣氛圍。但是，前一兩個通常就足夠了。而且讓買家隨時來看你的房子比重複開放房屋重要得多。 報紙/雜誌廣告 我認為沒有必要把這個說的複雜。在報紙上尋找出售物品的人並不多，即使是老年人也是如此。報紙/雜誌廣告幾乎專門用於代理商促銷。 我希望沒有誤解。並不是代理商不善於推銷自己。但我大膽談論的房地產世界的核心是被許多代理人為了他們自己的宣傳目的而更多地使用的工具所模糊。在某些情況下，準備房子本身非常重要，這在幕後進行，代理商的營銷工具或代理商的名氣都會使房子賣得很好。 銷售房屋的最重要營銷工具 1. 圖片 最重要的營銷工具是攝影。家庭營銷工具的主要目標是將買家帶回家。在尋找房地產時，與代理商或買家的第一次會面是通過照片。一張好照片很重要，因為拍出好照片可以讓買家心情舒暢。 2. 忠實信息 一旦對照片感興趣，買家就會閱讀列表信息。屬性信息必須配備幾個元素。 準確性：意外的代理錯誤。也有面積不一樣的情況，condo是獨立屋，學區沒有適當抬高。錯誤信息會導致比不便更多的法律問題。 深度：如果您忽視研究和收集有關您所售房屋的信息，您將無法輸入深入的房源信息。除了列出可以通過照片看到的表面事實之外，重要的是要包括買家可能看不到和忽略的房屋內容和吸引力。 可選：有很多東西你想告訴買家和吹噓，但空間有限，所以你不能把它們都裝進去。您需要戰略性地選擇和發布買家最好奇和最需要知道的內容。 信心和熱情：當經紀人對他所賣的房子沒有信心時，他的話是無力的，沒有說服力。擁有一顆自信而熱情的心很重要，你需要知道如何在一篇短文中很好地表達出來。將好的上市信息放在互聯網上的努力還不止於此。在這個過程中產生的對房子的了解和依戀應該來自與買家的對話和討價還價。