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波士頓房產搜索

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代理人

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買方

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您現在正在查看的一個搜索站點就足夠了。

上市信息,過去是代理商獨有的,完全公開,現在是買家可以查看市場上所有產品的系統。除了 Zillow,Homesnap、Realtor.com、Trulia、Redfin 等都很棒。它們都是一樣的,所以你不要看這個和那個,你只看一個。除了非常特殊的情況,當涉及到房屋銷售時,即使是代理商也很少隱藏銷售信息。

MLS → 所有其他

美國的房屋銷售始於賣方授予代理商獨家銷售權。代理收到列表後,將其上傳到多重列表服務 (MLS)。 MLS 是一個龐大的列表數據庫,只有代理才能看到。一般來說,市場上幾乎所有房屋都在 MLS 上列出。

這是一個在第三方房屋搜索網站上傳播 MLS 上發布的房源信息的系統。直到最近,在將listing信息傳輸到Zillow等的過程中出現了很多錯誤。多年來,它已經有了很大改進,現在我花更少的時間嘗試更正 Zillow 等上不正確的列表信息。

你需要組織你的優先事項並看看房子。

(區域 > 位置 > 結構 > 條件 > 完成)

這種信息氾濫到了買家手裡,到底是好事還是壞事?當然,這取決於買家。買家通常傾向於向後看上述優先事項。購房者在購房過程中本能地做的第一件事就是去看房子。沒有系統的準備,一有時間就在手機上看房子的照片,看裝修材料,如果喜歡就去和不熟的中介一起住。再後來,關於小區、學區、結構、價格等的投訴,往往一一出現。

另一方面,一些買家使用該清單來幫助他們準備購房,系統地縮小區域範圍並設想所需的位置和結構。最後,我們會經歷尋找專業人士來組織和定稿的過程。

你需要找到一個和好房子一樣好的代理。

在信息過載的時代,購房者犯的最大錯誤就是認為自己可以買房,而忽略了買房的過程。家庭購物在代理商購買房屋時所做的工作中所佔的比例很小。一旦你找到了一個好的經紀人,你就必須把它留給他們。由於特工具有相同的智能,他們不需要很多人,如果你把他們分散在多人身上,沒有人會努力工作。

比較和分析信息是您無法跟上代理的點。不管Zillow有多好,與MLS相比,它只提供最基本的信息。而代理看到的系統也是一個強大的工具,可以讓您一目了然地看到市場趨勢和詳細的房屋信息。

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