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以較小的成本獲得最大的分期效果

反正這不是你要做的嗎?

現在無可爭辯的常識是,在房地產中分期將使您的房屋賣得更好。當然,分期是指在您出售房屋時對其進行裝飾。將您的房屋在沒有分期的情況下投放市場與在睡衣風中與人會面沒有什麼不同。

儘管如此,正式分期的情況大約是 20-30%。房子還沒賣出去,裝修貴又難。

但根本不要放棄。您至少需要進行一次大清理。您可以將其視為提前為您將要採取的行動做準備。我覺得普通的房子只要稍微努力一下就可以輕鬆賺到10000美元左右的差價。賣家可以自己做很多事情。

這裡描述了分期的基本原則和具體建議。我們根據多年的經驗,匯總了賣家可以自己做的最實用的事情。

分期的基本原則

在你決定出售你的房子後,你應該把它看作是一個向買家展示的家,而不是一個購買它的地方。這些是要記住的原則,以準備能夠吸引買家的房屋。

簡單的

最好保持簡單,除非它非常華麗和時尚。理想情況下,除了可以裝飾的家具和配件外,您應該移除所有物品。日常用品也應該放在看不見的地方。簡單使它看起來寬敞,房子看起來更簡單。

中性的

買家不喜歡太多的家庭照片和裝飾品。這與不將您的私人生活告訴您第一次見到的人是相同的原則。當然,對我和我的家人來說,完全消除體味是不可能的,也沒有必要的。然而,以一種相當中性的方式佈置你的房子是個好主意。

工作

你不能完美地解決所有問題。尤其是老房子,功能問題很多。這並不意味著你不能賣掉你的房子。但是,盡可能提前修復您可以修復的內容是個好主意。在房屋維修方面,您正在維修買家更關心並認為重要的東西。

乾淨的

感覺你的家是乾淨的,無論是在外面還是在裡面,這一點非常重要。如果它是乾淨的,就可以給人一種房東把它照顧得很好的印象。看到不干淨的房子除了感覺凌亂之外,還會產生負面影響。

 

具體分期方法

1.簡單/中性

買幾個大大小小的搬家箱。

我要賣掉我的房子搬家,所以我把我不用的東西放在家裡,不需要提前裝飾房子。把房子收拾得井井有條真好,提前有事做也好。

我們從外面環顧房子,就好像我們是來看我們房子的買家一樣。

您會看到平時看不到的各種雜物或垃圾。如果您投入幾個半小時,您將能夠解決問題。

如果有歧義,最好不要。

空房子比破房子好。一無所有總比擁有不適合該分類的家具好。一個空間通常只有一個裝飾品。

第一個客廳

從前門進入時,您首先看到的空間通常是客廳。因此,順序是首先清潔和裝飾客廳。然後就做廚房和浴室。即使只有廚房和衛生間乾淨整潔,也能給人留下好印象。

中性色調和氛圍都不錯。

淺棕色、深棕色、黑色或白色背景搭配紅色裝飾將營造出最合適的氛圍。任何顏色的綠色罐子看起來都很棒。

在任何家庭中,倉庫或車庫中都有許多隱藏的寶藏。

在倉庫或車庫中存放的物品中,有一些物品可以用作裝飾品。如果你環顧物品,你可以將你認為漂亮的物品用作裝飾品。

如果不是為了裝飾,就把一切都扔掉。

建議從牙刷和牙膏等家居用品中取出作為裝飾品看不到的物品。

重新佈置你的家具。

在生活中,家具被功能性地放置。基於生活的便利性,我們將家具重新佈置到一個更普遍和平衡的位置。如果沙發散落一地,請將它們聚集在一起。

2. 操作

如果要修復的問題太多,最好提前修復它們。

首先,儘早修理任何可見的燈泡、水龍頭、門把手、窗紗等。

可以進行改造。

我通常專注於廁所和舖位。

3. 清潔

油漆,油漆

以最少的成本和努力,您可以獲得最有效的效果。

地毯和硬木地板需要清潔。

如果它很髒,改變它是個好主意,或者給予信用有時是個好主意。

專業清潔工

幾乎所有賣家都沒有時間和金錢來清潔和擦亮房子的每個角落。能夠以很少的費用清潔房屋的每個角落也是一種選擇。這將是一筆小投資的回報。

尤其是廚房和廁所要乾淨。

擺脫黴菌是件好事。尤其是水槽或廚房水槽周圍的區域,是買家非常關注的地方。

如果你有一隻狗或貓

購買除臭劑和寵物毛髮去除劑以去除異味和毛髮。

保持花園整潔。

通過修剪草坪、修剪枯枝和種植漂亮的花朵,保持您的花園乾淨漂亮。

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