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Listing Office MGS Group Real Estate LTD / Listing Agent Maggie Gold Seeling 72805301 8,450,000 美元 Listing Office Castles Unlimited / Listing Agent James Lowenstern 72785383 5,888,000 美元 Listing Office Castles Unlimited / Listing Agent James Lowenstern 72814483 上市辦公室 Coldwell Banker Realty-Newton / Listing Agent Ilene Solomon 72794458 4,195,000 美元 3,395,000 美元 Listing Office Feng Shui Realty / Listing Agent Lisa Li 72814921 2,690,000 美元 上市辦公室 Natasha Amitan / 上市代理 Alla Levine 72786564 2,399,000 美元 掛牌辦公室 Gibson Sotheby's International Realty / 掛牌代理 Peter Hill 72761139 1,695,000 美元 Listing Office eXp Realty / Listing Agent Maher Realty Group 72813609 1,675,000 美元 按地區出售 此列表中的信息是從第三方資源收集的，包括賣家和公共記錄。 版權所有 2021 Boston Choi 保留所有權利。

Studio ~ 2 Bads 1999 美元 - 4202 美元 注意：價格和可用性如有更改，恕不另行通知。 回去

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單間 ~ 3 張床 2055 美元 - 6785 美元 注意：價格和可用性如有更改，恕不另行通知。 回去

3 床 $4220 - $4330 注意：價格和可用性如有更改，恕不另行通知。 回去

医师贷款计划 这是您的关于页面。这是一个很好的机会，可以让您全面了解您的身份、您的工作以及您的网站提供的内容。双击文本框开始编辑您的内容，并确保添加您想要与网站访问者分享的所有相关详细信息。 医生贷款 ​ 医师抵押贷款是贷方设计的特殊贷款计划，旨在通过使医生和牙医等医疗专业人员能够获得比传统抵押贷款限制更少的抵押贷款来吸引高收入客户。 ​ 医生遇到的常见限制包括： • 没有现金 • 没工作 • 没有信用 • 债务收入比 ​ 我如何使用医生贷款？ 医生抵押贷款与传统抵押贷款类似，但更适合医生的独特情况。 关键是，即使您的医生首付款低于 20%，您仍然可以避免支付抵押贷款保险 (PMI)。 PMI 是为保护贷方免受违约而支付的保险。 此外，医生抵押贷款通常只看所需的学生贷款支付总额，而不是总金额，并且通常不需要纳税申报单，也不需要接受已签署的雇佣合同作为收入证明。独立承包商通常需要两年的纳税申报来证明他们的收入。 医生可以获得更好的抵押贷款利率吗？ 由于低首付款要求和免除 PMI，使用医生贷款通常需要支付费用。该价格可以以更高的利率（比传统抵押贷款高 0.125% 至 0.25%）或更高的费用的形式出现。请记住，抵押贷款利率每天都在变化。此外，要比较的不仅仅是费率。不要忘记考虑费用和积分。 我可以使用多少次医生贷款？ 每个银行都有自己的程序，但一般规则可以玩多少次就玩多少次。有些人在从学校或住院医师毕业后超过 10 年都没有向医生提供医生贷款。当你搬家时，也有可能一次获得不止一位医生的贷款，但它们通常只提供给自住房屋，而不是投资物业。 我可以为医生的贷款再融资吗？ 签署贷款时，请务必仔细阅读文件。但是，大多数抵押贷款，包括医生抵押贷款，都没有提前还款罚金。这意味着您可以随时再融资。使用伪抵押贷款，通常可以在几年后以较低的利率再融资到常规抵押贷款。 • 收入增加。 • 较低的债务收入比； • 您的信用评分上升； • 您的抵押贷款付款已完成（将您的贷款金额增加 20% 或更多）； • 您的房屋已被估价（贷款价值增加20% 或更多）。 因此，即使利率没有下降，再融资也可能是有意义的。利率下降时的额外奖励。医生抵押贷款通常仅适用于您购买的房屋，因此您通常不能也不能将一名医生贷款再融资至另一名医生贷款。 医师贷款资格 大多数医生（医生和牙医）都知道这些贷款是为他们设计的。然而，许多其他专业人士可能没有意识到他们也有资格。 谁有资格获得医生贷款？ 虽然医生的名字很贴切，但医生抵押贷款也适用于其他高收入专业人士，例如： • 牙医 •足病医生 • 兽医 • 验光师 • 会计 • 律师 • 认证护士麻醉师 (CRNA) • 主治医师（PA、NP） 接触 我一直在寻找新的和令人兴奋的机会。让我们连接。 info@mysite.com 123-456-7890

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你什麼時候買房子？ 尋找和設置抵押貸款 決定搬到哪裡 版權所有 2021 Boston Choi 保留所有權利。

賣家應該怎麼做？ 一 房屋銷售 定時 2 掛牌價 確定 3 問題提前 期待 6 買家選擇 談判，合同 5 顯示 （展示房子） 4 分期 （房屋裝飾） 分步程序和檢查表 決定何時出售您的房屋 與經紀人坦誠交談 準確了解賣家情況 賣？不是？租？什麼時候？ 銷售流程及問題的詳細說明 您是否相信現在出售房屋是最好的選擇？ 設定掛牌價 全面準確的市場分析 照原樣說話 普通或半拍賣 如果你堅持不切實際的價格，市場就會 你沒有得到 他們允許的最優惠價格。 預計會出現的問題 寫披露 貸款問題調查 預測買家的維修請求 收盤和移動預測 第一個容易，後一個難 第一個很難，後面很容易。 分期（房屋裝修） 登台服務 專業照片/詳細信息 有效利用SNS 分期和 好照片 買家蜂擁而至。 沒有準備 好的房子會 趕走買家。 展示（展示房子） 應買方要求展示房屋 通過開放日營造氛圍 跟進潛在買家 所有代理商和買家首選 來看價值數千萬或數百萬美元的東西 不知道 客人中 有誰 是 買家。 我們必須 為所有潛在買家盡最大努力 你可以把你的房子賣好。 選擇買家 買家資格驗證 基於客觀數據和買家心理的討價還價 合同條款細緻完整 無論你多麼謹慎地決定， 因為它很可能會破裂 我們還努力 確保備份優惠。 談判、合同執行 準確的文書工作 協商維修請求 買方情緒/貸款監控 準備關閉 我不想失去任何東西也不想放棄 姿勢可能會錯過交易機會。 營銷預備課程 獲取報價 賣家了解市場價格到什麼程度是有好處的。您還可以訪問 Open House 並比較附近待售房屋的信息。賣家自己準確了解市場價格 是有限度的。這是找到一個好的代理的最大原因之一。 選擇房地產經紀人 找到一個好的房地產經紀人是賣家成功銷售房屋的最重要的事情。賣家犯的最大錯誤之一就是沒有努力找到一個好的經紀人。 寫上市合同 由於是賣方授予房地產經紀人獨家銷售權的合同，因此最好盡可能閱讀、理解並簽署每一頁。 房屋銷售策略 賣家需要做的一件事是與上市代理討論他們的銷售策略，討論價格、如何獲得報價、房屋維修、獎勵等。最好在適當關注和積極對話的情況下做出決定。 Staging（房屋裝修）：家居裝修、保洁、維修等。 即使您不是專業的舞台服務，您也應該在出售房屋時將房屋裝飾得盡可能漂亮。您至少需要進行一次大清理。這是賣家在出售房屋時最積極關注和努力的事情，並且需要有經驗的經紀人的幫助。 營銷和合同簽署階段 展示（展示房子） 賣家在開放房屋、房屋檢查或最後一次房屋檢查期間騰出房屋是很常見的。 （如果賣方在家，彼此可能會感到不舒服）我們希望買方盡可能舒適地看到房子，同時盡量減少對隱私的損害。 要約、還價、締約（要約、還價、接受） 當買家發送報價時，您必須決定是立即接受還是發送還價。當多個要約同時出現時，決策過程可能非常複雜。掛牌代理的意見會被考慮在內，但最終決定權在賣方。在這方面，經驗豐富且經驗豐富的代理人的協助必不可少。 版權所有 2021 Boston Choi 保留所有權利。

波士頓房產搜索 代理人 買方 您現在正在查看的一個搜索站點就足夠了。 上市信息，過去是代理商獨有的，完全公開，現在是買家可以查看市場上所有產品的系統。除了 Zillow，Homesnap、Realtor.com、Trulia、Redfin 等都很棒。它們都是一樣的，所以你不要看這個和那個，你只看一個。除了非常特殊的情況，當涉及到房屋銷售時，即使是代理商也很少隱藏銷售信息。 MLS → 所有其他 美國的房屋銷售始於賣方授予代理商獨家銷售權。代理收到列表後，將其上傳到多重列表服務 (MLS)。 MLS 是一個龐大的列表數據庫，只有代理才能看到。一般來說，市場上幾乎所有房屋都在 MLS 上列出。 這是一個在第三方房屋搜索網站上傳播 MLS 上發布的房源信息的系統。直到最近，在將listing信息傳輸到Zillow等的過程中出現了很多錯誤。多年來，它已經有了很大改進，現在我花更少的時間嘗試更正 Zillow 等上不正確的列表信息。 你需要組織你的優先事項並看看房子。 （區域 > 位置 > 結構 > 條件 > 完成） 這種信息氾濫到了買家手裡，到底是好事還是壞事？當然，這取決於買家。買家通常傾向於向後看上述優先事項。購房者在購房過程中本能地做的第一件事就是去看房子。沒有系統的準備，一有時間就在手機上看房子的照片，看裝修材料，如果喜歡就去和不熟的中介一起住。再後來，關於小區、學區、結構、價格等的投訴，往往一一出現。 另一方面，一些買家使用該清單來幫助他們準備購房，系統地縮小區域範圍並設想所需的位置和結構。最後，我們會經歷尋找專業人士來組織和定稿的過程。 你需要找到一個和好房子一樣好的代理。 在信息過載的時代，購房者犯的最大錯誤就是認為自己可以買房，而忽略了買房的過程。家庭購物在代理商購買房屋時所做的工作中所佔的比例很小。一旦你找到了一個好的經紀人 ，你就必須把它留給他們。由於特工具有相同的智能，他們不需要很多人，如果你把他們分散在多人身上，沒有人會努力工作。 比較和分析信息是您無法跟上代理的點。不管Zillow有多好，與MLS相比，它只提供最基本的信息。而代理看到的系統也是一個強大的工具，可以讓您一目了然地看到市場趨勢和詳細的房屋信息。 版權所有 2021 Boston Choi 保留所有權利。

如何寫offer 報價 買家失誤 好房子的特徵 怎麼買比市場價便宜 移動待辦事項列表 按原樣出售 雙重機構的危險 如何討價還價 購房策略 如何撰寫有競爭力的報價 買家常犯的錯誤 您將如何定價？ 搬家前的待辦事項清單 買家購買智能家居的要點 如何撰寫有 競爭力的報價 無論有競爭力的報價，都能獲得最優惠的價格 在賣方市場時，我見過報價下降多達 8 倍。 3-4次是正常的。 我怎樣才能在多重報價的情況下獲得頭把交椅？ 從上市代理的角度來看，如果收到 15 個報價，那麼只有 3-5 個報價寫得整齊且令人信服。如果買家知道他們的代理人如何代表他們，他們會感到驚訝。 為什麼你需要寫得好 擊敗有競爭力的買家。 不說賣方市場，也包括買方市場，好房子都是有offer的。 即使沒有競爭，一個整潔的報價也可以帶來賣家的好交易。 一份寫得很好的報價將平滑合同履行。 買家應該尋找比健談者更擅長這些事情的代理商。 如何寫一個有說服力的報價？ 超出價格 保持客觀性 買家代理誠懇真誠的態度 價格公道 忠實地遵守習俗和慣例 了解賣家情況 徹底的貸款準備和文件附件 版權所有 2021 Boston Choi 保留所有權利。